Construction immobilier neuf et défiscalisation à Brest

Construction immobilier neuf et défiscalisation à Brest


Particuliers ou professionnels, nombreuses contraintes peuvent freiner l’investissement dans du mobilier neuf. L’épargne immobilière est diminuée, en l’occurrence par les régimes fiscaux trop lourds et le plafonnement de ressources. Pour ne pas dissuader ces épargnants potentiels, l’Etat a mis en place une politique de persuasion et d’encouragement de l’investissement dans du mobilier neuf. Afin de relancer le marché immobilier, on a met à la disposition de l’intéressé la défiscalisation dans l’immobilier neuf ou dans un immobilier en cours de construction. Cette dernière consiste à réduire ou à déduire l’impôt sur le revenu et l’impôt sur la fortune éventuellement suite à un investissement locatif dans du neuf. L’investisseur doit ainsi s’engager à louer le bien immobilier sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. A titre d’information, la défiscalisation immobilière est régie par la loi Pinel, qui est la plus connue. Cette loi prévoit en fait que les investisseurs dans du neuf bénéficie d’une réduction de 12%, 18% ou de 21% aussi longtemps qu’ils louent le bien (soit respectivement pendant 6, 9 ou 12 ans). Cette réduction est directement imputée à la zone d’implantation de l’immobilier. Les quatre zones prévues être couvertes par la loi Pinel sons désignées par A, A bis, B1, B2. La réduction prévoit également un plafonnement des revenus des locataires. Le dispositif Pinel est souvent plébiscité puisque un seul non-engagement aux différents critères entraine la perte des bénéfices fiscaux. Il existe certes d’autres dispositifs de défiscalisation tels que le dispositif Censi-Bouvard pour la défiscalisation liée à l’investissement dans les logements neufs meublés. Enfin, les modalités de défiscalisation sont imputées au statu du loueur, soit qu’il est un LMNP (loueur meublé non professionnel) ou un LMP (loueur meublé professionnel). Si vous avez l’intention d’acquérir un immobilier neuf dans la ville de Brest, vous devez vous renseigner sur votre situation afin de s’assurer l’obtention des différents avantages fiscaux. Notre agence vous procure l’orientation nécessaire ainsi que l’accompagnement dans votre démarche.

Vous projetez de faire un investissement locatif dans la ville de Brest, mais vous ne parvenez pas à retrouver un bon compromis. Vous avez contractez une épargne immobilière auprès de votre banque mais les produits bancaires, assez dissuasifs, n’offrent pas assez de souplesse vous permettant d’acquérir rapidement votre bien. Cette contrainte financière est sur le quai vous incitant à abandonner votre projet, de plus que vos choix immobiliers seront assez retreints. Vous peinez à trouver l’édifice idéale pour votre projet d’investissement. Peut-être que vous confinez déjà votre projet de construction immobilière en phase de finition. Vous décidez de le mettre éventuellement en location. Vous avez alors attendu parler des dispositifs fiscaux qui vous persuadent de mettre en marche le processus. Quel dispositif choisir ? Qui sera mon locataire ? Quel est de fait mon statut ? Vous ne pas à vous orienter correctement face à ces solutions impénétrables. Les clauses prévues par les différents dispositifs vous sont complètement incompréhensibles.

Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Dans la hâte de vous procurer un revenu supplémentaire, vous décidez de sauter le pas rapidement sans même avoir des connaissances immobilières préalables. Vous achetez alors votre nouvel immobilier, sous prétexte que celui-ci est esthétiquement potable ou que vous acquérez un très bon affaire. Sans conscience des réels enjeux, vous décidez de passer outre les différentes modalités ergonomiques de votre nouvelle maison (accessibilité, emplacement, les équipements etc.). Vous vous mortifiez sur votre choix rapidement, et n’arrive pas à trouver une solution locative ou un dispositif de défiscalisation adaptée. Vous peinez alors à trouver une nouvelle solution. On vous propose alors une solution adaptée.

Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Au vue des taux d’intérêt d’emprunt immobilier actuels et au vue des avantages des dispositifs de défiscalisation, c’est le moment crucial pour vous d’acquérir votre nouveau logement. Souhaitez-vous investir, louer ou défiscaliser un immobilier neuf ? Profitez de ces aides étatiques pour vous constituer un complément de revenu ou de retraite, pour vous constituer un patrimoine immobilier et pour bénéficier d’un impôt réduit. Notre agence de Brest vous conçoit un projet d’investissement locatif sur mesure. Peut-être que vous avez déjà votre propre attente ou un planning préconçu ? Notre équipe sera à l’écoute de votre besoin et vous dirige dans l’accomplissement réussi de votre projet. Nos collaborateurs possèdent une expertise prouvée dans la gestion de patrimoine et dans la défiscalisation immobilière. Ils vous accompagneront dans les démarches administratives. Quels que soient vos conditions, votre revenu et votre zone d’emplacement à Brest, nous vous orienterons vers le dispositif de défiscalisation adaptée.